Помещение на цокольном этаже
Объект реализован
375 м2 площадь
Область: г. Москва
Тип объекта: Нежилые помещения
Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 26, к. 1
Район: Беговой
Описание
Помещение 375 м.кв. (площадь по документам), 400 м.кв (фактическая площадь). Расположено на 1-ой фасадной линии Ленинградского проспекта (вечерняя сторона). Цокольный этаж с большими окнами. Высокий пешеходный и интенсивный автомобильный трафик. Напротив остановка общественного транспорта. Плотная жилая застройка. Сложившийся контингент. Развитая инфраструктура. Первый этаж занимает банк и большой магазин одежды. Возможно работать 24 часа. Большой рекламный потенциал. В шаговой доступности (8 минут) от метро «Белорусская» и «Динамо». Качественный ремонт. Четыре отдельных входа, один из которых с первой линии. Зальная планировка. Три санузла. Все коммуникации центральные (горячая/холодная вода, канализация, отопление, электричество 50 кВт). Высота потолка 2,8 м.
Финансовые показатели
| Рентабельность в год: | 84% |
| Покупка объекта: | 17 000 000 ₽ |
| Затраты (ремонт и согласование): | 7 900 000 ₽ |
| Продажа: | 78 000 000 ₽ |
| Доход: | 12 500 000 ₽ |
| Срок реализации проекта: | 2 года |
