Помещение свободного назначения
Объект реализован
265 м2 площадь
Область: г. Москва
Тип объекта: Нежилые помещения
Адрес: г. Москва, ул. Малая Бронная, 31/13
Район: Пресненский
Описание
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 264 кв. м в 6-этажном жилом доме. Месторасположение - м. Маяковская. Исторический центр Москвы. Дом расположен на берегу «Патриаршего пруда». Отдельный вход. Зальная планировка. Высота потолка – 3 метра. Окна в каждой комнате. В помещении есть свой санузел. Центральные коммуникации (канализация, отопление, водоснабжение, электричество 50 кВт). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большой рекламный потенциал. Сложившееся окружение. Развитая инфраструктура. Стоимость аренды - 45 500 руб. за 1 кв. м. в год, включая НДС. Эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
Финансовые показатели
| Рентабельность в год: | 92% |
| Покупка объекта: | 37 500 000 ₽ |
| Затраты (ремонт и согласование): | 5 550 000 ₽ |
| Продажа: | 98 000 000 ₽ |
| Доход: | 35 500 000 ₽ |
| Срок реализации проекта: | 5 лет |
